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ronin
Jedi Trader
 10 12 2007 à 17 : 25
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Petit rebond.
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« Vous n'avez pas raison parce que d'autres sont d'accord avec vous.
Vous avez raison parce que vos faits sont exacts et que votre raisonnement est juste. »
Warren Buffet |
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ronin
Jedi Trader
27 12 2007 à 21 : 07
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Décousu l'immobiler, fallait pas trainer sur la reprise technique. 
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« Vous n'avez pas raison parce que d'autres sont d'accord avec vous.
Vous avez raison parce que vos faits sont exacts et que votre raisonnement est juste. »
Warren Buffet |
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ronin
Jedi Trader
09 01 2008 à 14 : 31
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L'immobilier augmente toujours, mais moins vite
La hausse des prix de l'immobilier en 2007 est jugée "modérée" par les
réseaux d'agences qui l'estiment entre 3,4 et 3,8%.
Paris a davantage augmenté.
Century 21 a par ailleurs exprimé son scepticisme sur les mesures
gouvernementales en faveur des locataires.
Les prix augmentent mais moins rapidement.
Voilà le bilan que fait le monde de l'immobilier de son année 2007. La hausse
des prix dans l'ancien en France a été "modérée" l'an dernier, de 3,8% pour la
Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) et d'un peu moins de 3,4 % pour
le réseau d'agences Century 21 qui ont présenté ce mardi leur estimations à la
presse.
Mais ces deux spécialistes insistent sur la diversité du marché de
l'immobilier en France, avec des variations importantes selon les régions où
se trouvent les biens immobiliers à vendre, avec une position hors catégorie
pour Paris et sa première couronne.
"Baisse du nombre de transactions"
"La modération des prix succède au ralentissement annoncé début 2007", a
expliqué René Pallincourt, président de la Fnaim.
Pour sa part, Hervé Bléry, président de Century 21, a indiqué que cette hausse modérée mettait "un terme à neuf années de
hausses consécutives", en précisant que 2007 avait vu "une baisse du nombre de
transactions de l'ordre de 6%".
Selon la Fnaim, les prix avaient augmenté de 7,1%
en 2006 et de 10,4% en 2005, et une hausse annuelle moyenne de 10,8% observée
entre 2000 et 2006.
"Le rythme de la hausse va continuer à s'atténuer", a
indiqué Hervé Bléry en citant "des délais de vente plus longs, des marges de
négociations qui augmentent" ou encore "des conditions de crédit plus
difficiles à obtenir".
Mais si une certaine stabilisation est annoncée pour
les prix au plan national, des hausses "persistantes" sont à attendre sur
Paris, de l'ordre de 5% selon Century 21 pour 2008, ainsi que des "ajustements
régionaux" avec des hausses dans les régions les moins chères et même des
baisses dans certaines régions où les prix avaient explosé.
Scepticisme sur les mesures pour les locataires
Century 21 a fait part mardi de son scepticisme sur les mesures annoncées par
le gouvernement en faveur des locataires, s'inquiétant notamment de la
révision du mode de calcul de l'indice de référence des loyers alors que
l'inflation repart à la hausse.
Le président Sarkozy avait déclaré fin novembre vouloir indexer l'indice les
loyers sur l'indice des prix à la consommation.
Mais pour Sylvain Juteau, directeur de l'administration de biens chez Century
21, la différence finale sur les loyers serait minime, de 5 euros annuel pour
un loyer de 550 euros.
Century 21 n'est pas plus optimiste sur les autres changements voulus par le
chef de l'Etat:
réduction du dépôt de garantie de 2 à 1 mois et caution prise en charge par
les assurances. "L'impact principal" de telles mesures est "une sélection
beaucoup plus forte des locataires entrants", a assuré Sylvain Juteau,
"Les locataires présentant le plus de risques aux yeux des bailleurs seront
rejetés vers des logements déjà insalubres et donc sans risque pour le
bailleur".
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« Vous n'avez pas raison parce que d'autres sont d'accord avec vous.
Vous avez raison parce que vos faits sont exacts et que votre raisonnement est juste. »
Warren Buffet |
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esope
Jedi Trader
11 01 2008 à 12 : 50
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ces menteurs
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de promoteurs  
century and co , qui disent du bien de leurs biens,
nos graphiques témoignent du contraire: ça baisse
hellou ronin
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ronin
Jedi Trader
11 01 2008 à 17 : 54
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Agréable fin de journée à toi Esope san.
Je songe aux proches pour qui j'avais fait quelques recherches dans ce
secteur, alors qu'elles envisageaient d'investir dans la pierre.
Leur achat a été fait guère loin des plus hauts  . Bien la peine de se
décarcasser... 
J'espère que note région ne ressentira pas trop l'à-coup...
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Vous avez raison parce que vos faits sont exacts et que votre raisonnement est juste. »
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babybjorn
Master
12 01 2008 à 14 : 50
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je vous conseille un certificat
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c'est celui avec code mnémo 3842B et qui grimpe si l'indice FTSE EPRA EUROZONE
baisse.
Idéal pour couvrir la baisse de son appartement ou jouer la baisse de
l'immobilier en europe.
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bbb |
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esope
Jedi Trader
16 01 2008 à 14 : 28
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babyjohn
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il est pas mal ce certif! multiplié par trois bientôt depuis un an!
bonne manière de protéger sa maison 
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ronin
Jedi Trader
20 01 2008 à 13 : 57
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Plus que protéger vu les résultats de certains dérivés...
Ca ne s'arrange guère...
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ronin
Jedi Trader
27 01 2008 à 13 : 59
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L'heure d'un petit rebond?
Avalement haussier en hebdo, divergence haussière en jour.
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Warren Buffet |
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ronin
Jedi Trader
19 02 2008 à 11 : 46
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L'avalement haussier a payé. Retour sur MM20
Et maintenant...
Ne pas se fier aux retracements de Fibonaci, je n'y connais rien....
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ronin
Jedi Trader
19 02 2008 à 12 : 23
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Epra Eurozone.
Je ne trouve rien sur Cac real...
Pas grand chose pour accompagner ces indices en dérivés.
Un warrant SG, un BNP mais rien d'adapté...
Si quelqu'un a mieux...
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esope
Jedi Trader
19 02 2008 à 12 : 32
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coucou c'est aesops
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pour jouer l'immobilier
je me suis contenté des valeurs nexity et unibail
les trackers font pas mieux
DENEB va nous sortir des warrants de ses connaissances , help
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ronin
Jedi Trader
28 02 2008 à 21 : 50
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Merci Esope san.
L'avalement haussier et la divergence stoch ont ramené les cours sur le ldc
d'un possible double creux...
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ronin
Jedi Trader
28 02 2008 à 21 : 55
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Petit comparatif.
Unibail.
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ronin
Jedi Trader
09 03 2008 à 21 : 01
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Décisif.
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